今年全国两会，一些代表委员热议“多校划片”政策和“天价学区房”。在人民大会堂开放的“部长通道”，教育部部长袁贵仁甚至被媒体追问“买45万一平方米的学区房值不值”。尽管“多校划片”政策吹风强劲，但记者在北京一些地区暗访发现，“天价学区房”热潮难以降温，名校学区房的价格依然一路高歌猛进，甚至演绎出总面积仅2平方米的天价学区房“荒诞剧”。

　　2平方米过道竟成学区房

　　“天价房”条件差到没法住，有的甚至连房子都不是，这钱花在哪了?——学区。

　　在北京市西城区，文华胡同里一间7平米的屋子不久前正是以45万一平方米的价格成交，确切地说它只是院里的厨房，房内只有水龙头和水槽，水管因破裂正不停漏水，院里另一间18平方米的屋子正以总价550万待售。整个院子5间房皆是空置，无一人居住。

　　“房子太简陋，就是用来落户上学的，别小看这个只有不到100平方米的三合院，总价2000多万呢。”周边一家房产中介的李姓工作人员告诉记者。

　　相似的情况还发生在南门仓小区旁边的一处36平方米的半地下室的房子，一半在地面上，一半在地面下，只有一侧有窗户，是中介眼里居住性最差的房源，但出价却达到420万元，均价还高于小区内的楼房，究其原因还是“能确保上著名的史家小学”。

　　厨房和地下室还不算最奇葩的，有没有听说过2、3平方米的过道也能落户上名校?是的，这些还都是“天价过道”。

　　记者在一个房产中介网站上找到这个过道学区房的房源广告，这个“奇葩”学区房位于西城区金融街附近，在一个四合院内，东西朝向，平房，18年房龄，总面积2平方米，总价26万元。“这间学区房2014年底就卖出去，现在卖可不是这个价了。”中介说。

　　中介给记者介绍了如今手头在售的一处类似房源，地处前门，3平方米总价90万。“只要有独立产权证，就能上好学校，哪怕1平方米它都是学区房。”小李说。

　　与销售火热形成对比的是在租赁市场上，这些房子却遇冷：小面积的租不出，20平米左右的租金最多每月1000元，租售比已成畸形，这也就意味着房子本身的居住条件差或者泡沫极大。