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2026考研法律硕士知识梳理：专属管辖
1、国内专属管辖案件：
(1)不动产案件：不动产所在地法院;
物权 3个：不动产的权利确认、分割、相邻关系。
合同 4个：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同。
(2)继承案件：被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地管辖
2、涉外专属管辖案件：中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同――专属于中国法院管辖;可以仲裁，也可以到外国仲裁机构仲裁。
3、专属管辖的特别保护
(1)管辖权恒定不得违反专属管辖;
(2)协议管辖、应诉管辖不得违反专属管辖;
(3)案外人与本案当事人之间存在约定管辖、专属管辖、约定仲裁的，不能做第三人;
(4)若构成反诉的纠纷属于其他法院专属管辖的，不得提反诉;
(5)二审中发现违反专属管辖规定的，应当裁定撤销原裁判并移送管辖。
(6)专属管辖不影响仲裁(涉外专属管辖的案件也可以到外国仲裁机构申请仲裁)。
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