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2025考研会计知识总结：投资性房地产转换为自用房地产
投资性房地产转换为自用房地产
“三步法”完成转换处理，确认损益。
①原资产账面转销
②新资产公允价值入账
③倒挤差额计入“公允价值变动损益”。
准则规范：企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。
账务处理：
借：固定资产/无形资产(转换日公允价值)
贷：投资性房地产—成本
投资性房地产—公允价值变动(或借方)
公允价值变动损益(倒挤差额，也可能在借方)
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