今天为大家带来“2024考研会计：采用成本模式计量的投资性房地产处置”相关内容，考研会计硕士备考是一个辛苦的过程，希望通过新东方在线考研频道分享的考研会计硕士备考知识能够为大家带来帮助!更多考研会计硕士相关内容关注新东方在线考研频道!
2024考研会计：采用成本模式计量的投资性房地产处置
采用成本模式计量的投资性房地产处置
1.收取租金时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
2.结转成本时：
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
单项选择题
1.M公司2016年1月1日将一栋自行建造并到达预定可使用状态的仓库对外出租，M公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该仓库的建造成本为3 000万元，预计可使用10年，预计净残值为0。M公司采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日该仓库的公允价值减处置费用后的净额为2 310万元，预计未来现金流量的现值为2 320万元。M公司预计该仓库尚可使用7年，预计净残值10万元，采用年限平均法计提折旧。2018年12月31日租赁期届满，M公司将其出售，取得价款2 770万元。不考虑相关税费等其他相关因素，则处置损益为( )万元。
A.540
B.780
C.670
D.420
1.【答案】B。解析：2017年12月31日投资性房地产的账面价值=3 000-3 000/10/12×23=2 425(万元)，可收回金额为2 320万元，应计提减值准备=2 425-2 320=105(万元);2018年12月31日投资性房地产的账面价值=2 320-(2 320-10)/7=1 990(万元)，处置损益=2 770-1 990=780(万元)。
以上就是关于“2024考研会计：采用成本模式计量的投资性房地产处置”的内容，更多考研会计硕士精彩内容，请持续关注新东方在线考研频道!