考研专业课中，法硕(法学)部分，除了知识点的积累和背诵之外，大家还需要进行大量的题目练习。尤其是在备考的后期，利用好这些考试的历年真题，可以帮助我们更全面的提升考研法硕(法学)。因此小编为大家整理了考研法硕(法学)真题以及对应的答案解析，供大家参考。下面让我们一起来看看“34. 甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院”。
34. 甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院内建造了独立车库。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产()
A.仅限于别墅
B.包括别墅、车库
C.包括别墅、建设用地使用权
D.包括别墅、车库及建设用地使用权
C 《物权法》第 182条确立了“房随地走，地随房走”规则：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的， 未抵押的财产视为一并抵押。该条规定体现了“房屋所有权主体与房屋占有范围内的土地使用权主体一致”原则。据此，乙银行享有优先受偿权的财产包括别墅和建设用地使用权。对于新增建筑物，《物权法》第 200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。据此，车库属于新增建筑物，乙银行对车库无优先受偿权。可见，本题选C项。
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