资产评估硕士模拟练习题答案(1)
一、单项选择题
1.【正确答案】：C
2.【正确答案】：D
【答案解析】：金属矿产资源属于耗竭性资源。
3.【正确答案】：C
【答案解析】：有限性和稀缺性是资源资产的自然属性。
4.【正确答案】：C
5.【正确答案】：D
【答案解析】：有些情况并不适用市场法，要根据不同的林种选用适当的评估方法。比如剩余法特别适用于成熟龄林木资产的评估，收益法适用于有经常性收益的林木资产的评估，幼龄林常用成本法进行评估。
6.【正确答案】：B
【答案解析】：纪念林属于森林景观资产，不属于林木资产。
7.【正确答案】：C
【答案解析】：采矿权评估主要采用贴现现金流量法和可比销售法，约当投资-贴现现金流量法、重置成本法、和地勘加加法是探矿权评估的方法。
8.【正确答案】：D
【答案解析】：可比销售法的公式。
9.【正确答案】：C
【答案解析】：剩余法的运用。评估值=1 500-500-100+100=1 000(万元)。
10.【正确答案】：B
【答案解析】：P=500×1.25×0.65×5 000=2 031 250(元)。
11.【正确答案】：A
12.【正确答案】：A
采矿权评估价值=3 000×1.20×1.05×1.25×0.75=3 543.75(万元)。
二、多项选择题
1.【正确答案】：ACD
【答案解析】：选项BE属于耗竭性资源。
2.【正确答案】：ABCD
【答案解析】：可收益性是资源资产的经济属性。
3.【正确答案】：ABCE
【答案解析】：选项D属于林地资源。
4.【正确答案】：ABCDE
5.【正确答案】：CDE
【答案解析】：从自然资源与人类的经济关系角度，按照自然资源的性质，可分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等。
6.【正确答案】：ABCD
【答案解析】：E选项错误，重置成本法运用的时候需要考虑技术性贬值。
7.【正确答案】：AD
【答案解析】：地质要素评序法、联合风险勘察协议法和粗估法是低勘察精度阶段采用的方法。
8.【正确答案】：ABCD
9.【正确答案】：ACDE
【答案解析】：B选项不正确，不同的林分一般采用不同的森林经营措施。
10.【正确答案】：BCDE
【答案解析】：经济林、竹林、实验林、母树林适合收益法;防护林不适合用市场法;成熟龄林木适合剩余法;幼龄林适合成本法。