2022法律硕士要点知识:宋朝的不动产买卖契约的成立条件
开始备战2022法律硕士考研复习的考生们，法律硕士是考生重点复习的一门学科，2022法律硕士有哪些知识点要重点复习呢?2022法律硕士要点知识：宋朝的不动产买卖契约的成立条件，你有必要掌握哦!
2022法律硕士要点知识：宋朝的不动产买卖契约的成立条件
不动产买卖契约的成立要件有如下几项：
首先，“先问亲邻”，即业主欲出卖不动产时，须先询问房亲和邻人有无购买意愿。换言之，房亲和邻人对不动产有优先购买权。法律还规定了亲邻的顺序：“凡典卖物业，先问房亲;不买，次问四邻。其邻以东南为上，西北次之，上邻不买，递问次邻。四邻俱不买，乃外召钱主。”
其次，“输钱印契”，即不动产买卖必须缴纳契税(输钱)，并由官府在契约上加盖官印(印契)。加盖了官印的契约称“赤契”“红契”，具有一定的公证意义;未缴纳契税、加盖官印的契约称“白契”。
再次，“过割赋税”，即在买卖田宅的同时，必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。
最后，“原主离业”，即转移标的实际占有，卖方须脱离产业，不动产买卖契约才最终成立。以上四个要件成为后世不动产买卖契约的基本内容。
2022考研的考生们，新东方在线考研网为你准备了新鲜实用、高效率的考研复习资料，欢迎你寻找自己需要的复习资料，为2022上研加油。